ОСББ «Арка» взяло другий кредит на енергоефективні заходи і збирається оформлювати кредити ще

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арка» взяло другий кредит у банку за державною програмою з енергоефективності. Державна програма передбачає повернення відсотків від кредиту в залежності від кількості мешканців, котрі отримують субсидію. Чим більше в будинку субсидіантів, тим більший буде відсоток відшкодованих грошей.  На що витратять кошти і коли вдасться погасити кредит, про це ми запитали у голови ОСББ «Арка» Олександра Гончаренка.

– Це вже другий кредит, який бере ОСББ «Арка». Перший, здається, ви брали наприкінці минулого року?

– Так. Ми у грудні брали кредит, щоб подивитися чи працює державна програма з відшкодування частини кредиту. Державна програма дійсно працює. Міська програма не спрацювала минулий раз. Як буде цього разу – ми не знаємо. Ми поки що на них не розраховуємо, бо, перш ніж взяти кредит, ми прорахували свої прибутки і витрати і ми розраховуємо на державну програму. Пройде програма міської ради – дуже добре, не пройде – обійдемося.

– Ви маєте на увазі, що існує міська програма з відшкодування частини кредиту для ОСББ. В Олександрійських ЗМІ писали про те, що міська влада за цією програмою відшкодувала частину першого кредиту ОСББ «Арка». Це правда чи ні?

– Так, була така інформація. Я дійсно писав деяким ЗМІ листа, щоб спростували цю інформацію, тому що ці кошти справді були виділені і прийшли на наш рахунок, але наступного дня працівники міської влади зателефонували і сказали повернути гроші назад. Таким чином гроші повернулися назад і ми їх не отримали. Просто міська програма досить не досконала. І не хочуть прислухатися до того, що потрібно в ній поправити, щоб ОСББ могли дійсно розвиватися і працювати, бачачи свої перспективи.

– Скажіть, цього року коли ви оформили кредит і на які потреби?

– На замовлення ОСББ «Арка» було проведено енергоаудит будинку і виявлено, що у ньому є багато місць, через які втрачається тепло. Саме для заходів з термомодернізації будинку було вирішено взяти кредит. Його ми почали оформлювати у лютому 2017 року, а кошти отримали наприкінці березня.

Ми взяли кредит понад 60 тисяч гривень. Ці гроші витратимо на заміну у під’їздах вікон старих на нові металопластикові – енергозберігаючі, також кошти підуть на закінчення модернізації системи освітлення загальних місць користування, на ремонт мереж загального теплопостачання і на ремонт покрівлі. Частину робіт ми вже виконали і всі фото та документи ми подамо до банку, в якому брали кредит, для того, щоб отримати відшкодування в рамках державної програми. Сподіваємося, що із 63 тисяч гривень кредиту приблизно 36 тисяч держава нам поверне.

– Ви розраховували за який термін вдасться погасити кредит?

– Погасити кредит ми зможемо протягом 2-3 місяців. Але подивимося, як буде. Якщо ще міська влада відшкодує нам частину кредиту за місцевою програмою, то ми швидше погасимо кредит. Та навіть, якщо брати такий кредит на рік, то він дуже зручний. У нашому будинку 58% людей отримують субсидію. Таким чином нам держава повертає 58% від кредиту, а процентна ставка кредиту 24% , то понад половину суми ми виграємо. Але, сьогодні гривня і гривня через рік – дуже велика різниця.

– Що було найважчим у процесі оформлення кредиту?

– Головна проблема – це отримати згоду більшої частини мешканців будинку. Але, оскільки ми вже брали перший кредит, то могли людям на практиці пояснити, що ми взяли 10000 грн. кредиту, 5500 грн. з цих коштів нам відшкодувала держава і таким чином ми всього витратили власних коштів 4500 грн. на потреби будинку. І люди побачили, що вдвічі дешевше купити матеріали – це справді вигідно. Коли у січні у нас були загальні збори, то понад 70% людей підписалися за підвищення квартирної плати і за те, що вони дають згоду, щоб дозволити мені укладати з банком угоди на кредит до 300 тисяч гривень. Ми вирішили одразу дуже великі кредити не брати, краще помірні, але швидше їх погашати. Цей кредит ми закриємо і будемо брати наступний, тому що нам треба замінювати вікна в інших під’їздах будинку. 

– Кредит ви брали, як і минулого разу, в державному банку «Укргазбанк»?

– Я не хочу рекламувати банк, але так, ми брали саме у ньому кредит. Цей банк дуже добре ставиться до своїх клієнтів. Дуже багато допомагає, адже, щоб оформити кредит, треба надати чимало документів.

– З ваших слів я зрозуміла, що ви плануєте й надалі оформлювати кредити на потреби ОСББ?

– Поки є така можливість, що за рахунок держави можна щось зробити для покращення стану будинку, ми будемо брати ці кредити. Це вигідно. Окрім квартирної плати ми з мешканців будинку ніяких грошей не беремо. Ми дійсно значно підвищили розмір квартирної плати і на залишок цих грошей, що ми економимо на посередниках, ми сплачуємо кредит. Люди, які отримують субсидію, взагалі не відчули на собі збільшення оплати. Ті люди, котрі користуються пільгами, відчули на собі підвищення оплати. Гірше тим, хто не отримує субсидії і пільги, але це значить, що у людей є достаток.

Катерина Карпенко